住宅ローンは、ただの借金なのか?

気が遠くなる返済額、35年返済・・・

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住宅ローンも借金の一種には変わりません。但し、住宅ローンには資産形成のレバレッジ効果と保険の役割があります。

資産形成のレバレッジ効果とは、いわゆる家賃は払い損でなんの資産も残らず、それに対して住宅ローンは返済が進むと手元に資産が残る。という事です。保険の役割とは、住宅ローンを組むときに加入する団体信用生命保険により万が一のことがあった場合に残った住宅ローンがなくなる保障制度です。

収入に対して住宅経費の支出のバランスが適正であれば長期的にみて、大切な家族のライフプランを支えてくれる「借金」なのです。

返済が終わり手元に残った不動産は、売却したり賃貸したりすることで、再び現金を生み出します。そして、豊かな老後の為の原資になります。「欲しいだろうけど、お金が貯まるまで我慢しなさい。」なんて子供の玩具と同じ様に考えないでください。

 

人生の時は確実に進んで行きます・・・確かなライフプランを。
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